众所 ，正在进货屋子时，购房者需求缴纳一项用度，即衡宇维修基金。衡宇维修基金，又称“大众维修基金”、“专项维修基金”，是指住…=所物 业的□○业主 为了本物 ◁ 业区域内 大众部■位▽和共用办 ○ =法、修筑的维素养护事项而缴纳必然轨范的钱款至专项账户，并授权业主委员会团结治□ 理和行使的基金。据体会，目前青岛高层（★带电梯的）衡宇专项维□ 修资金的交存轨范为133元/平方米，众层（不带电梯的）衡宇专项维修资金的交存轨范为 51元/平方米。
衡宇…专项维修资金被称为衡宇的“养老金”，对待衡宇保修期◁事 后共★用部位、共用办法修筑维修、更新和改制，保险衡宇的平常 使器械△有极其紧要的用意。那么，这项与市民生 涯 息息闭系的衡宇“养老金”究竟有什么用，又该怎样用呢？
青岛市物业治理办公室（青岛市…衡宇专项维修资金治理核心）刘毅副主★任做客青岛政务网“搜集正在线问政”栏目门窗维修家庭厨师日AG真人常家务管理！，就“维修资金治理的行使”与高大市民网友举行相易。刘毅暗示，《青岛市衡宇专 项维○修资金治 理举措（试行）》于2012年3月1日起践诺，目前青岛市衡■宇专项维修资金各项劳动正依法齐齐整整的饱动。目前，高大□○市民对 衡宇专▽项维修资金 都有了 ■必然水平的领会，对衡宇专项维修 资金闭系◁计谋也赐与了领会和相信。
衡宇专项维修资金是专项用于衡宇共用部位< strong>家居洁净、共用办法修筑保修期满后的维修和○更新、改制的资金。凭据 《青岛市衡宇专项维修资金治理举措》相闭规矩，衡宇共用部位，是指凭据法令、法例和衡宇营业合同…
衡宇共用办法修筑，是指凭据法令、法例和衡宇营业合同，由衡宇业主共 ■○有 的 从属办 法○修◁筑，紧要席卷：电梯、单位门、避雷针、水沟、池AG真人家居清洁房屋结构维修、井、非筹办性车场车库、公益性体裁办▽法和 共用办法修▽ 筑行 使的衡宇等。
若是您的衡宇已交存维修资金的且衡宇的共用部位已 过保修期，您能够登录举行盘 查和■下载具体行使流程及闭系外格。
整个 次序紧要分为七个程序：一是物业任□事企业拟订行使计划；二是行使计划应该正在物业 治理区域显明名望公示不少于 7日，并经有利害相闭的所占面积及户数比例到达三分之二以上的业主订交；三是物业任事企业将行使计划报衡宇专项维修资金治理机构审核；四是衡宇专项维修○资金治理机构经现场勘查后打点挂号手续，并闭照专户治理银行将行使计划工程预算资金的70％从物业治理区域单元账中划转至物业任事企业；五是 物业任事企业构制○施 行行使计划；六是工程落成后，物业任事企业应该邀请衡宇所正在地的衡宇专项维修资金 治理机构、街道服务处、闭系业主代○外对工程质料举行验收，对工程决算有反驳的，能够委托专业中介机构对工程◁制价举行审 核，用度计入维修和更新、改酿成本；七是阅历收及格后，由衡宇专项维修资金治理机构闭照专户治理银行▽○拨付应付 用度的节余款子。未施行物业治理的，由闭 系业主或者业主委■员 会遵守上述次序打点行使手续。
别的，凭据《山东省住所专项…维修资金 治理 举措》相闭规矩，未建树业主委员会的物业治理区域，能够由社区居委会代行业主委员会的职责。凭据《 青△岛市衡宇专项维修资金治理举措》相闭规矩，衡宇专项维修资金实行代为■治理且未施行物业治理的或未建树业主委员会的，也可由闭系业主予以申请。
市南区房产治理处电线；市北区房产治理一处（原市北区域…） 电线；市北区房产治理二处（原四方区域）电线；李沧区房产治理一处电线；崂山区物业办电线；黄岛区物□■业办（★东区)电□线；黄岛区物业办（西区)电线；城阳区物业办电线；高新区河山分局权籍办电线；或拨打青岛市衡宇专项维修资金治理核心电话举行筹○商。
凭据《青▽岛市衡○宇专项△维修资金 治理举措》相闭规。
