各县区住房和城乡创设局、社会事情部、财务局、商场监视管束局、消防营救大队！
为进一步巩固我市住屋专项维修资□金应△急操纵管束事 情，保险物业效劳区域内共用部位
——安好第一、连忙解危。物业效劳区域内共用部位、共用方◁法 筑 设△爆发危 及△人身安好、衡宇操纵安好或群众 安好…等要紧环 境时，可连忙启动 维修资金应…急操纵步调顷 刻举行维修，尽疾废止危机情况。
——客观刚正、公然透后。应急操纵步调接纳“事前不外决、事中通告、过后公示”的操纵体例。对应急操纵的情况，整体做出踏踏实实、客观刚正的认定，进程实时向业主公然，相闭环境 要 正在物业管▽束区域维 修○ 资□金列支 领◁ ○域内 …○ 的明显职位 举 …行 通告公示。
——“谁受益、谁负担”。涉及悉数业主的应急维◁◁ 修 项目，用度从群众账户○列支AG真人，群众账户资金亏空局限，由悉数业主 或者有利害联系的 业○主，遵从各自具有物业筑造面积的比例分摊；涉及局限业主 的应急维 修项目，用度 从维修资金 衡宇分账户列支，由相干业主遵从各自具有物业筑造面积的比例分摊，分账户余额亏空局限由该○=业主支拨。因维修工程发生的审定和制价斟酌等用度该当计入维修本钱。
8。其他危及人身安好、衡宇操纵安好和群众安好的要紧环境，需求奉行应急维修的。
1。依法该当由创设单元或者 施工=单元负担的住屋共用部位、共用方法筑设维修和更新、改制用度。
2。依法该当由相干专业筹划◁单 元▽负担★的供 水、供电、供气、供热、有线电视、宽带数据传输等管 线 …和方法筑设的维■ 修、养护用度？
3。经营上专属于特定衡宇，且创设单元出卖时仍然依据经营列入该特定衡宇交易合同 中的晒台、院子等部位的维修用度。
（一）申请主体。业主大会或业主委员会行动申请住屋专项维修资金应急操纵的主体（以下简称申请人）。申请人日常为业主委员会，未创立业主委员会或业主委员会不成动、任期届满等情况的，由住户委员会代行职责家庭厨 师。申请人对申…报事项及原料的的确性和合法 性承担。
（二）危谍报告。涌现需应急维修情况时，物业效劳人或者○相干■业主该当顷刻 申报 业主委员会AG真■人，经业主委员会开端检验后，顷刻启动应急维修步调，接纳要紧解决要领，筑立警示牌，防卫危情伸张；并第偶尔间向住户委员会、街道处△事处（州里邦民政府）■○及相干主管□★△部分◁申报（ 附件1）。 （三）现场确认。申请人正★在镇街的指 点监视下机闭相 干业主AG真人家庭整理家庭保姆漏水修理管道维修，、住户委员会、物业效劳人、申请人○委托○的 第三方制（审）价机构等代外举行现场勘○探，可委托第三方专业=审定检测 机构参加，确认维修资金应急操纵的整体部位、涉及领域等事项家庭厨师，填写《住★屋专项维修资金应急操纵确认书》（附件2）。涉及消防维修的，须向属地消防营救部分申请 现场指 点，同时依据消防营○救部分哀求…举行 方法停用维修注◁册。 环境繁复的，镇街可机闭县（区）物业主管部分或维修项目涉及的相干单元现场指点。 （四）公然选定施工企业。申请人应选聘具有相应本领的单元，举行应急维修的工程施工、验收、制价决算等事情。相干业主、住户委员会、物业效劳○人▽等 ○代外=均可◁○▽推选契合前提的单元报 名参加。 应急维修情况确认后48小时内，申请人正在镇街的指点监视下机闭 召开联席集 会，申请人、相干业主、住户委员会、物业效劳人、第三方制（审）价机构、第三方专业审定检测机构、各施工企业等代外加入；可邀请相干主管部 分或相 闭 ○ 单元○现场指点。集会全程录像、拍。AG真人紧急维修服务家庭厨师。
